对于开发商违约应如何处理？如何投诉？应主张哪些权利，对于缩水超过3%以外的部分，合同无约定，本人是否可以主张赔偿权利？开发商变更如何主张权利？-新环境问答

对于开发商违约应如何处理？如何投诉？应主张哪些权利，对于缩水超过3%以外的部分，合同无约定，本人是否可以主张赔偿权利？开发商变更如何主张权利？

你好，本人于去年5月8号在湖南国际汽车城购商品房一套（非政府定价），并签署长沙丰升置业有限责任公司（甲方）《房屋销售合同》，合同面积为90.74平方米，公共分摊面积7.26平方米，合同约定在交付使用后365（一年内）日内由开发商办理产权登记备案，如期限内无法取得房地产权属证书，买受方（乙方）不退房，甲方按已付房价款的每日万分之二点一向乙方支付违约金，（没有乙方可退房条款）；在签约一年零七个月后，于本月方才接到开发商电话告之：要求我带原《房屋销售合同》和收据更换新的《房屋销售合同》和收据，在前去办手续时被开发商告之：因开发商易主，原合同作废，要换新合同才有效，并要重新提供个人资料。最可气的是：房屋面积从原来的90.74平方米缩水为83.69平方米，缩水近百分之八。分摊牌面积从原来的7.26平方米增加到现在的12.56平方米，增加近58%；房产证还要从新合同签署之日算起18个月内领取。对于面积缩水，原合同并没有约定超过百分之三以外的部分如何处理，当时曾提出，可答复是合同不能修改。请问以上违约行为本人应如何处理？如何投诉？应主张哪些权利？对于缩水超过3%以外的部分，合同无约定，本人是否可以主张赔偿权利？开发商变更如何主张权利？盼回复为谢！！！

时间：2019-02-15 10:07:01所属分类：违约浏览量：2828

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游客 2019-02-15 10:09:20

签订合同要以预售证的主体为准；面积误差以测绘报告的面积为准，具体详情请拨打客服电话咨询。